Этот материал является частью партнерства с изданием OC Media. Оригинал на английском языке вы можете прочитать здесь.
Правительство Армении одобрило инвестиционную программу по завершению давно затянувшейся реконструкции знаменитого комплекса «Каскад» в Ереване, проект которого был впервые разработан архитекторами Александром Таманяном и Джимом Торосяном почти полвека назад.
Согласно плану, компания GTB Development инвестирует более 20 млрд драмов (50 млн $) в достройку верхней части огромной лестницы и прилегающей территории, которые остались незавершенными после того, как в 2008 году мировой финансовый кризис приостановил строительство. Проект был одобрен 23 октября кпосле презентации мэра Еревана Тиграна Авиняна.
«Комплекс Каскад наконец-то обретет свой полный архитектурный облик, создав визуальную и функциональную связь между центром города и памятником 50-летию Октябрьской революции», — сказал Авинян, добавив, что проект «реализует идеи Таманяна и Торосяна».
Утвержденный план включает строительство концертного зала на 1 000 мест, музея современного искусства и церемониальных помещений, которые будут принадлежать муниципалитету Еревана. На территории также будет создана культурная и рекреационная зона площадью 30 000 кв.м.. Рядом с основным участком инвестору будет разрешено застроить участок площадью 4,6 га многофункциональным коммерческим комплексом.
По словам Авиняна, GTB Development предложила выплатить городу 10,45 млрд драмов (27 млн $) за землю — примерно на 10 млрд драмов (26 млн $) выше ее рыночной стоимости — в дополнение к покрытию расходов на восстановление зеленых насаждений.
«Инвестор предложил условия, которые не только гарантируют завершение проекта, но и обеспечивают ощутимую выгоду для города», — сказал он.
Срок строительства, как ожидается, составит 4-5 лет.
Вице-премьер Тигран Хачатрян отметил, что правительство стремится обеспечить надежность проекта и его своевременное завершение. «Речь идет о компаниях, способных обработать до 30 млрд драмов (77 млн $) потенциальных инвестиций. В Армении таких фирм не так много», — сказал он, объясняя, почему проект был передан одному застройщику.
Реконструкция охватывает в общей сложности около 11 гектаров. Из них 4,8 га будут проданы инвестору за 10,5 млрд драмов — кадастровую стоимость участка — с рассрочкой платежа. До полной оплаты земля останется в залоге у муниципалитета Еревана. Еще 1,8 га будут выделены под благоустройство.
Премьер-министр Никол Пашинян заявил, что цель правительства — сбалансировать интересы государства и частного сектора: «Город предоставляет землю в обмен на материальные культурные ценности — музей, концертный зал и обновление городской среды. Инвестор, в свою очередь, получает права на строительство и возможность получения прибыли».
Авинян подчеркнул, что в случае невыполнения застройщиком обязательств по строительству или оплате предусмотрены строгие договорные штрафные санкции. Если в течение девяти месяцев не будет достигнут прогресс в центральной части, город может вернуть себе участок.
Он также выразил надежду, что долго откладываемый проект наконец преобразит одну из самых узнаваемых достопримечательностей Еревана: «Каскад настолько харизматичен, что многие люди едва замечают, что он остается незавершенным. Теперь у нас есть реальный шанс его завершить».