В Тбилиси, в районе Абанотубани, будет построен Центр культуры имени Гейдара Алиева. Для этого у 5 семей будет изъято имущество путем экспроприации. Приказ подписала глава Минэкономики Грузии Мариам Квривишвили.
Экспроприация — это изъятие собственности государством у владельца — «с предварительной, полной и справедливой компенсацией».
В документе указано, что строительство Центра культуры имени Гейдара Алиева — это «проект, имеющий обязательное общественное значение», и поэтому компании по управлению и развитию активов предоставляется право экспроприации.
Собственность будет изъята у:
- Тариэла Гусейнова (24,20 кв. м на первом этаже здания по адресу: г. Тбилиси, ул. Ибрагима Исфаханлы, №3, а также 26,50 кв. м мансардного помещения в том же здании);
- Гоар Гаспарян (47,82 кв. м на втором этаже здания по адресу: ул. Ибрагима Исфаханлы, №3, а также 48,35 кв. м мансардного помещения в том же здании);
- Медико Папиашвили (26,49 кв. м в здании по адресу: ул. Ибрагима Исфаханлы, №3);
- Марине Кобиашвили (10,69 кв. м и 7,38 кв. м в том же здании);
- Дарико Папиашвили (26,09 кв. м, 15,30 кв. м, 33,65 кв. м и 41,33 кв. м (мансарда) в здании по адресу: ул. Ибрагима Исфаханлы, №3).
Это недвижимое имущество представляет собой застройку так называемого «итальянского двора», где в качестве собственников зарегистрированы 24 физических лица.
Компания уже достигла соглашения с частью владельцев и выкупила их имущество добровольно, однако с остальными договориться не удалось.
«Собственники недвижимого имущества были письменно уведомлены о распоряжении Правительства Грузии №417 от 4 марта 2025 года и им было предложено добровольно отчуждать имущество в обмен на компенсацию, определенную на основании заключений Национального бюро судебной экспертизы имени Левана Самхараули, однако соглашение достигнуто не было.
В связи с этим компания обратилась в министерство с просьбой о начале процедуры экспроприации и предоставлении права экспроприации для необходимой общественной нужды», — говорится в документе.
Указано, что «право собственности не является абсолютным правом, и статья 19 Конституции Грузии предусматривает изъятие собственности для публичных целей».
«Проект является проектом, имеющим необходимое общественное значение, и поскольку между компанией и собственниками недвижимого имущества не было достигнуто соглашение о добровольном выкупе, возникает необходимость изъятия права собственности путем экспроприации.
При этом рассмотрение и разрешение вопроса о несогласии между экспроприатором и собственниками имущества относительно стоимости имущества не относится к полномочиям Министерства экономики и устойчивого развития Грузии.
Согласно пункту 1 статьи 8 Закона Грузии «О порядке изъятия собственности для необходимой общественной нужды», если экспроприатор и собственник имущества не достигают соглашения относительно рыночной стоимости имущества и размера компенсации, каждая из сторон вправе обратиться в суд по подсудности в порядке, установленном гражданским законодательством Грузии», — говорится в приказе.
Собственники имеют право обжаловать решение в течение 1 месяца.
Согласно приказу министра, строительные работы по возведению Центра культуры имени Гейдара Алиева предусматривают возведение капитального сооружения на земельном участке площадью 5 380 кв. м.
«При входе в основное здание Центра будет размещено общественное пространство площадью 780 кв. м, которое соединит историческое здание «Старой бани» с главным «фойе». Также оно будет связано с «Детским театром», который при этом сможет функционировать вне зависимости от основного здания.
На объекте будут обустроены концертный зал, приемные помещения и другие пространства, предназначенные для проведения культурных мероприятий», — говорится в указе.
Строительство Центра культуры имени Гейдара Алиева, читаем в документе, станет важной площадкой регионального сотрудничества, что, согласно представленному проекту, сыграет особую роль как в развитии театра, так и в дальнейшем развитии полиэтнического культурного пространства Грузии, что, в свою очередь, основывается на многолетних дружественных отношениях между народами Грузии и Азербайджанской Республики.
«Центр должен сформироваться как многофункциональная образовательная платформа, где будут реализовываться культурные и академические программы. Это будет способствовать обмену знаниями, развитию молодежи и дальнейшему укреплению регионального сотрудничества.
Кроме того, Центр создаст дополнительные возможности для развития культурного туризма и станет важной площадкой для проведения международных культурных мероприятий, выставок и фестивалей, что, в свою очередь, положительно скажется на экономической активности страны и будет способствовать улучшению инвестиционного климата.
С учетом вышеизложенного, строительство Центра представляет собой важную инициативу», — говорится в документе.
Напомним, 6 апреля президент Азербайджана Ильхам Алиев и его супруга Мехрибан Алиева в ходе однодневного визита в Грузию посетили памятник общенациональному лидеру Азербайджана Гейдару Алиеву в тбилисском районе Абанотубани.
