За год, с марта 2022 по апрель 2023 года, граждане России приобрели в Грузии 474 649 квадратных метров земли. Собственниками земельных участков, с постройками и без, стали около полторы тысяч граждан России.
Об этом пишет издание Batumelebi, отмечая, что продавцы и покупатели используют возможность в законодательстве, которая позволяет обходить запрет на продажу иностранцам земли сельхозназначения.
Собственник земли перед продажей просто меняет ее назначение на несельхоз, обратившись с соответствующим заявлением в Госреестр. Для этого нужно обоснование, но в значительном числе случаев вопрос решается положительно.
Batumelebi приводит несколько примеров:
Согласно полученным изданием документам, 8 августа 2022 года гражданин Грузии Мамули Г-м. зарегистрировал в селе кобулетском селе Хуцубани (по соглашению о выкупе) 4 077 квадратных метров сельскохозяйственных угодий [включая расположенное на ней здание площадью 187,6 квадратных метров].
31 августа того же года Мамули Г-м. обратился в реестр об изменении целевого назначения земли, но Госреестр отказал, так как «Комиссия по изучению обоснованности изменения целевого назначения земли приняла решение, что заявление об изменении целевого назначения рассматриваемого земельного участка не было обосновано».
13 марта 2023 года Мамули Г-м снова подал заявку на изменение целевого назначения земли. Наряду с другими документами, как указано на соответствующем портале, он также представил в Госреестр распоряжение Мэрии Кобулетского муниципалитета, бизнес-план и смету расходов.
4 апреля 2023 года в Госеестр изменил целевое назначение земельного участка, теперь он зарегистрирован как несельскохозяйственный.
Через три месяца после этого был заключен договор купли-продажи указанного объекта, а земля и расположенное на ней здание со 2 августа 2023 года находятся в собственности гражданина России Алексея Карасева.
Изданию так же удалось выяснить, что с февраля 2022 по июль 2023 года только в Кобулетской и Хелвачаурской зонах статус земельных участков был изменен на несельхоз 289 раз.
IPN: с начала войны в Украине недвижимость в Грузии приобрели 3 319 граждан РФ
